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輕鋼別墅維護費嚇人?
相信有很多朋友關(guān)心“輕鋼別墅建成之后,容易生銹嗎?螺絲會不會很容易壞啊?聽說輕鋼建成之后需要維護保養(yǎng),會很麻煩嗎?多久保養(yǎng)一次?
一來總擔(dān)心建成之后這里或者那里出問題,二來也擔(dān)心后期維護保養(yǎng)會很花費心思。實際上,輕鋼別墅可不是一種“傲嬌”的房屋呢。下面,就為大家講解一下輕鋼后期維護保養(yǎng)。
輕鋼龍骨維護
在美國賓夕法尼亞州工業(yè)地區(qū)進行的鍍面鋼板比較試驗:鍍鋁鋅鋼板經(jīng)過30年后約無銹蝕跡,低層冷彎薄壁型鋼建筑是把主體鋼結(jié)構(gòu)全部密封在墻體內(nèi),所以結(jié)構(gòu)主體可以使用超過100年以上。所以輕鋼龍骨不需要特別進行維護,所以很多人質(zhì)疑輕鋼龍骨不可靠易生銹,維護起來相當(dāng)于大拆大建,這是對輕鋼房屋很大的誤解。
輕鋼別墅后期需要維護,主要是屋面和外墻裝飾板。這就是輕鋼別墅優(yōu)勢所在,外墻裝飾,屋面瓦片都是現(xiàn)場裝配,也可以拆舊換新。
外墻維護
外墻維護主要有三個方面
1、突發(fā)性的損壞
比如外墻及門窗,還有車庫門等被撞破,找專業(yè)人員來修改更換,有保險的可以聯(lián)系保險公司理賠。
2、常規(guī)的外墻維護
大致就是清除灰塵、霉菌苔蘚、蜘蛛網(wǎng),鳥排泄物等。這個要根據(jù)房子不同類型,位置,以及實際來安排維護周期,每一年,每2年還是3年清洗維護一次。最常用的方式是不使用水槍高壓的soft wash(溫和清洗), 用低壓槍,刷子,毛巾,和水喉等工具,使用的藥水是極低含量漂白水成分的藥水,市場上很容易買到。
3、不同材料進行維護
文化石
瓷磚
瓷磚具有很好的耐久性和質(zhì)感,有各種不同的色彩,以及維護費用低,容易清洗,盡量不要上水槍,尤其是不要高壓對著磚縫沖,很容易把縫里的水泥沖掉沖壞。
金屬雕花保溫板
清水即可將塵埃,污濁沖洗掉,也可用軟布或者海綿水洗。手觸摸不到的地方,使用專用工具清洗;清水洗不掉的污濁,可使用含有中性洗劑(1%—2%的水溶液)的軟布擦洗表面,為了保持金屬雕花保溫板的清潔美觀,每年應(yīng)作1~2次清洗。
注意:不要使用金屬刷、尼龍刷等工具進行水洗,這樣會給金屬雕花保溫板表面帶來劃痕或被腐蝕;不要使用酸性、堿性的洗劑,以及香蕉水,即使能洗掉污漬,但是會導(dǎo)致板材變色或被腐蝕。
屋頂維護
1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害;
2、每年檢查屋面是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。
3、及時更換缺少的或破損的瓦片;
4、定期查看屋面的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風(fēng)管和煙囪周圍。
5、在冬季,保持閣樓通風(fēng)良好。閣樓通風(fēng)不暢將導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)的損壞
6、謹防冰坨,冰坨沿著屋檐形成。